Site Content
راهکارهای کاهش هزینه های ساخت و ساز | راهکار عملی
ممکن است با مقالات زیادی از این دست روبرو شده باشید اما موضوع این است که راهکارهای کاهش هزینههای ساخت و ساز پیشنهادشده در این مقاله یک نقطه تمایز مهم با سایرین دارد؛ قابلیت اجرایی. تمام راهکارهای موجود در اینجا عملی بوده و بدون کوچکترین نارسایی شمارا به هدف مدنظر خود، یعنی کاهش هزینههای میرسانند.
ر این بازار پرالتهاب مصالح ساختمانی، اطلاع از راهکارهای کاهش هزینه ساخت و ساز بسیار حیاتی است. ساخت ساختمان و فروش آن در بازار، اکنون به یک فرآیند تمام رقابتی تبدیل شده و اگر خود را به جدیدترین راهکارهای آن مسلح نکنید، قطعاً در بلندمدت یا کوتاهمدت دچار بحرانهای مالی و شکست خواهید شد.
کاهش هزینه های ساخت و ساز در مدیریت خریدها:
انتخاب مطمئنترین، متعهدترین و مناسبترین پیمانکارها و تأمینکننده
واسطههای جزء را حذف و سراغ توزیعکنندگان مادر بروید
برآورد دقیق مصالح موردنیاز
به هر قیمتی ارزان نخرید
حتماً ضربالمثل معروف انگلیسی را شنیدهاید که میگوید ” من آنقدر پولدار نیستم که جنس ارزان بخرم.” در نگاه کوتاهمدت خرید مصالح ارزان ممکن است یکراه عالی برای کاهش هزینه قلمداد شود اما در بلندمدت استفاده از مصالح نامرغوب ممکن است باعث صدمه به پروژه شما و ایجاد هزینههای جانبی بیشتری شود. حتی خیلی از ساختمانسازها به دلیل استفاده از چند محصول بیکیفیت اعتبار خود را در بازار از دست داده و به ورشکستی رسیدن؛ اما باید این موضوع را هم در نظر داشته باشید که هر محصول ارزانی بیکیفیت نیست.
بخش مهمی از سرمایه خود را به سمت خرید مصالح هدایت کنید
پیشخرید مصالح و محصولات موردنیاز
خرید نقدی مصالح و محصولات موردنیاز
بعضی از ساختمانسازها علی رقم این که پول نقدی دارند اما در تلاش هستند که مصالح چکی خریداری کنند و این را یک موفقیت برای خود می دانند اما غافل از آن هستند که عدهای از تأمینکنندگان و بازرگانان محصولات ساختمانی وقتی کالا را بهصورت چکی میفروشند همه هزینههای سود بانکی و ریسک پاس نشدن چک را به قیمت محصول اضافه میکنند. درنتیجه اگر نقدی خریداری کنید حتماً میتوانید تخفیف بیشتری دریافت کنید و هزینههای ساخت و ساز را کاهش دهید.
با نوسانات بازار مصالح آشنا شوید
بررسی قیمت تمام شده مصالح مختلف
یکی از اشتباهات رایح ساختمان سازان در خرید برخی مصالح این است که قیمت را بر اساس مقدار واحد سنجش میکنند اما وقتی تمام شده کار را حساب میکنند متوجه اشتباه می شوند. مثلاً برای اجرای نمای ساختمان اگر قیمت هر مترمربع نمای سنگ کلاسیک (رومی) و کامپوزیت و نمای gfrc را باهم مقایسه کنیم، در نگاه اول نمای gfrc که یکی از بهترین و جدیدترین نماهای ساختمان است گرانتر از سایر نماها هست؛ اما واقعیت این است که در نمای کامپوزیت و نمای سنگ رومی به خاطر باکسها و برجستگیها و بیرون رفتگیها حدود 30 الی 50 درصد متراژ بیشتر خواهد شد که در نمای gfrc این اضافه متراژ وجود ندارد.
کاهش هزینه های ساخت و ساز با محصولات فناور
مصالح ترکیبی کلید کاهش هزینه های ساخت و ساز
برخی از مصالح و متریال های ساختمان گران و به ساختمان ارزش و اعتبار میبخشند و برخی مصالح نیز ارزان هستند اما دوام و کیفیت بالایی دارند. سعی کنید با مشورت طراحان و متخصصان از مصالح ترکیبی استفاده کنید تا هم ارزش و اعتبار را حفظ کرده و هم در هزینههای ساخت و ساز بدون کاهش کیفیت صرفهجویی کنید.
مثلاً نمای gfrc یکی از نماهای بسیار لاکچری و ارزشمند است که فقط ساختمانهای فوق لوکس از آن استفاده میکنند و البته قیمت آن نیز بالاست و شاید برای پروژههای معمولی استفاده از آن توجیه نداشته باشد. اما شما میتوانید از طراح نمای ساختمان بخواهید تا حدود 10 الی 30 درصد از نمای ساختمان شما را از نمای gfrc استفاده کنند و در عوض سایر بخشهای نما را از متریالی ارزانتر مانند سنگ یا آجر یا سنگ صنعتی استفاده کنند. با این روش شما بدون افزایش هزینه نمایی لاکچری، بهروز و ارزشمندی دارید.
